Le professionnalisme et la réactivité à bas prix.

Vos obligations de diagnostics immobiliers et d’états des lieux ne doivent pas être un frein à la transaction immobilière ni un souci pour les particuliers comme pour les professionnels.

Quelle que soit votre position vis-à-vis d'un bien ou d'un parc immobilier, que vous soyez :
•  bailleur ou mandataire de location
•  vendeur ou mandataire de vente
•  maître d’ouvrage 

 

La présence d’anomalies éventuelles est bien souvent méconnue du vendeur comme de l’acquéreur au moment où ceux-ci négocient le prix de vente ou la location d’un bien immobilier, cette situation provoque fréquemment la remise en cause de l’accord prévu entre les deux parties et génère des conflits qui pourraient être évités par la réalisation en amont des diagnostics immobiliers qui permettent de connaître précisément les caractéristiques du bien.

 

Nous vous proposons à des tarifs très serrés et dans des délais très courts, des diagnostics de qualité ainsi que des comptes-rendus réactifs.

 

POURQUOI CES DIAGNOSTICS?

La législation impose de faire réaliser un certain nombre de diagnostics immobiliers en fonction du type de transaction (Vente ou location) et de la date de délivrance du permis de construire (PC) pour pouvoir exonérer le vendeur ou bailleur de tous vices cachés et recours ultérieurs.

Tous les diagnostics ont leur importance et on peut les répartir en trois catégories distinctes.

Les diagnostics dont le but est de repérer les matériaux toxiques pouvant engendrer des répercutions sur la santé des occupants et générer des déchets nocifs pour l'environnement : Amiante si la date du PC est d'avant 07/1997 et Plomb dans les peintures si la date du PC est d'avant 01/1949.

Les diagnostics dont l'objectif est d'identifier des déficiences relatives à la sécurité des biens et des personnes : Etat des Installations Electrique et Gaz de plus de quinze ans, état relatif à la présence de Termites selon arrêté préfectoral. (Les diagnostics relatifs à la sécurité ne concernent pas la mise en location d'un bien)

Il y à enfin les diagnostics qui concernent l'environnement, les caractéristiques techniques du bâtiment et la prévention des risque quelle que soit l'année de construction du bien : DPE, Loi Carrez et Boutin, ERNT.

Le mesurage Loi Carrez concerne uniquement la vente d'un bien situé en copropriété, le mesurage Loi Boutin concerne toute mise en location d'un bien.

 

LE COEUR DES COMPETENCES DE L'ENTREPRISE

La création de l'entreprise FDS Diagnostics correspond à la suite logique de plus de vingt années d'expériences passées dans le bâtiment, principalement en tant que chef de projet et de conducteur de travaux dans le BTP.

Le sens du détail, la rigueur, les connaissances du bâtiment, du marché immobilier et la réactivité sont des atouts essentiels pour remplir avec professionnalisme les missions qui nous sont confiées.

L' entreprise FDS Diagnostics satisfait à toutes les obligations légales conformément aux dispositions prévus depuis le 1er Novembre 2007 (Certifications Bureau VERITAS sous l'autorité du comité national COFRAC pour chaque diagnostic, impartialité et indépendance, garantie d'assurance, matériel de haute technologie, etc...)

 

Nîmes (30)

Depuis trente ans, Nîmes voit sa population augmenter régulièrement. Le parc immobilier de Nîmes héberge hors saison 145 000 habitants et presque dix fois plus en période estivale. Malgré cette affluence, le parc immobilier de 76 000 logements à Nîmes ne compte que 1 600 résidences secondaires mais plus de 1 500 logements vacants. Le chiffre de 4 habitants sur 10 à Nîmes représente le nombre de propriétaires de leur habitat identique aux nombre de résidents à Nîmes depuis 10 ans et plus. 

Nous intervenons prs de chez vous

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