Diagnostic de Performance Energétique volontaire : Nous sommes tous concernés.

Les économies d’énergie ne sont pas qu’un enjeu national, chaque occupant d’un logement, d’un local public ou tertiaire doit pouvoir recevoir une information sur la quantité d’énergie que consomme un bien immobilier, sur la quantité de gaz à effet de serre qu’il rejette dans l’environnement et sur les possibilités de limiter les dépenses en énergie et l’empreinte environnementale.

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) réalisé à tout moment sans obligation liée à une transaction immobilière est qualifié de DPE volontaire, il ouvre alors droit à un crédit d’impôt approchant la moitié du coût de sa réalisation.


Le DPE volontaire est une étude d’un bien immobilier par un diagnostiqueur immobilier certifié qui édite sur un logiciel national la quantité d’énergie que consomment ses équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire et de rafraîchissement.


Malgré son appellation de « volontaire », le DPE est obligatoire ou nécessaire dans certains cas :

•    Obligatoire dans les parties communes des copropriétés utilisant un système collectif de chauffage ou de rafraîchissement (de moins de 50 lots – si plus de 50 lots, l’audit énergétique est requis).

•    Obligatoire dans les ERP (Etablissements Recevant du Public) de plus de 1 000m² et son bilan affiché à la vue du public.

•    Nécessaire dans tout projet d’amélioration de la performance thermique d’un bien immobilier pour effectuer des économies d’énergie et diminuer le montant des dépenses en énergie.

•    Nécessaire à l’attribution de la plupart des prêts, aides et incitations liées aux économies d’énergie (Crédit d’impôt, Eco PTZ, PTZ+…).

Selon la structure, la qualité des isolants et la performance des équipements du bien immobilier, le diagnostiqueur immobilier certifié édite la liste de recommandations pour diminuer les consommations en énergie, limiter le montant des dépenses en énergie et lutter contre la précarité énergétique afin de préserver le pouvoir d’achat des ménages, les charges de la copropriété ou la rentabilité d’un bâtiment tertiaire.

Alors que le prix de toutes les énergies ne cesse d’augmenter, de nombreux foyers sont menacés par la précarité énergétique qui survient lorsque les occupants ne disposent des ressources financières pour se chauffer convenablement.  A tout moment, mais encore plus avant une réduction des revenus, comme le départ en retraite, le DPE volontaire est le diagnostic préalable à toute étude performante de réduction des dépenses en énergie d’un bien immobilier que l’occupant soit propriétaire ou locataire et afin qu’il bénéficie des aides économiques à l’amélioration de la performance thermique (Eco PTZ, PTZ+, crédit d’impôt, ANAH, aides régionales et locales…).
 
 

Lunel (34)
En moins de 50 ans, la ville de Lunel a doublé le nombre de ses habitants qui dépasse les 24 000 de nos jours. Durant la même période, le parc immobilier résidentiel de Lunel a multiplié par trois le nombre de logements disponibles à Lunel. A 63% ces logements de Lunel sont des maisons individuelles alors que plus de la moitié des habitants de Lunel sont propriétaires de leur résidence principale.
 

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