Diagnostic mise en copropriété ou diagnostic technique SRU : Etes-vous concerné ?

Les intérêts des acquéreurs d’un lot de copropriété doivent être protégés quant à la validité de leur investissement dans une part d’un immeuble ancien. Le diagnostic de mise en copropriété ou diagnostic technique SRU est destiné à les informer de l’état dans lequel se trouve le bâtiment lors de sa division en lots de copropriété.

 Le diagnostic technique SRU est obligatoire avant la mise en copropriété d’un immeuble bâti depuis 15 ans et plus.

Le diagnostic technique SRU ou diagnostic de mise en copropriété est une constatation d’expert effectuée par un diagnostiqueur immobilier certifié qui dresse visuellement et sans démontage :
•    L’état des murs, charpentes, structures et toitures (le clos et le couvert du bâti)
•    L’état des principaux équipements et dispositifs visant à la sécurité
•    L’état des réseaux d’adduction et d’assainissement et de leurs canalisations.

Le compte-rendu du diagnostic technique SRU (ou diagnostic mise en copropriété) devra ensuite être remis à tout acquéreur d’un lot de copropriété avant la signature de l’acte de vente.

Le syndic de la copropriété est tenu de conserver le compte-rendu du diagnostic mise en copropriété (ou diagnostic technique SRU) afin de le remettre à un copropriétaire souhaitant la mutation de son lot de copropriété tout au long des trois années qui suivent la division.
 

Quissac (30)
Quissac dans le Gard possède un homonyme avec la ville de Quissac dans le Lot. Quissac dans le Gard appartient à l’arrondissement de Le Vigan. Sur les 2 700 habitants de Quissac, 65% sont propriétaires de leur résidence principale dans un parc immobilier de 1 300 logements. A Quissac, la maison individuelle représente plus de 7 logements sur 10.
 

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