Etats des lieux locatifs :

si vous louez, vous êtes concernés !

 L’état des lieux locatifs est obligatoire tant pour la protection du locataire que pour préserver les intérêts du propriétaire et le rendement locatif du bailleur ou du mandataire de location.

Seule la comparaison entre l’état des lieux d’entrée de bail et l’état des lieux de fin de bail permet de constater l’étendue des réparations locatives et d’en chiffrer le montant à prélever sur la caution locative (dépôt de garantie du locataire).

L’état des lieux est obligatoire pour tout logement loué vide à usage d’habitation principale.

Seules les locations saisonnières de courte durée et les locations meublées sont exemptées de l’obligation d’états des lieux locatifs.

Les états des lieux locatifs doivent être réalisés le plus précisément possible en relevant l’état de conservation de tous les éléments du bien loué.

L’état des lieux d’entrée de bail doit être effectué en présence du locataire et signé de celui-ci.  En absence d’états des lieux locatifs contradictoires il pourra être demandé au bailleur de prouver que les dégradations constatées sont le fait du locataire.

Le diagnostiqueur immobilier effectuant un état des lieux locatif fait bénéficier le bailleur ou le mandataire de location de sa qualification d’expert et de son expérience de technicien de la construction et des installations intérieures afin de limiter les réserves du locataire et pour chiffrer sans contestation le montant des réparations locatives.

 
 

Saint-Hippolyte-du-Fort (30)
Saint-Hippolyte-du-Fort appartient à l'arrondissement de Le Vigan sa ville voisine. Après une démographie assez perturbée, la population de Saint-Hippolyte-du-Fort est en croissance régulière depuis l’an 2000 et approche actuellement les 4 000 habitants. Les 2 000 logements que compte le parc immobilier de Saint-Hippolyte-du-Fort se répartissent en un tiers d’appartements en immeubles pour deux tiers de maisons individuelles. Près de 6 habitants sur 10 de Saint-Hippolyte-du-Fort sont propriétaires de leur habitat à Saint-Hippolyte-du-Fort.
 

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